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名称 リヴシティ西早稲田
所在地 地番:東京都新宿区西早稲田3丁目
住居表示:東京都新宿区西早稲田3丁目
交通 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩6分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分
JR山手線「高田馬場」駅徒歩11分
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩15分
都市計画区域内外の別 都市計画区域・市街化区域
用途地域 第1種中高層住居専用地域
地域・地区 準防火地域・第1種文教地区・20m第二種高度地区
地目 宅地
建ぺい率 60%(70%)
容積率 300%
敷地面積 513.14㎡(実測面積)※別途セットバック部分10.8㎡
建築面積 355.88㎡
延床面積 1,684.95㎡
道路幅員 東側:約7.0m 南側:約4.0m 北側:約4.0m(私道)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階、地下1階建て
総戸数 50戸(管理員室1戸含む)
販売戸数 49戸
間取り 1K・1LDK
専有面積 25.29㎡(5戸)〜42.06㎡(1戸)
バルコニー面積 2.17㎡(4戸)〜3.05㎡(12戸)
ルーフバルコニー面積 3.90㎡(1戸)〜22.78㎡(1戸)
建築確認番号 第13ABNT-02-0170号
竣工予定日 平成26年6月下旬
入居予定日 平成26年7月上旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部)区分所有権
   (共用部)専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社 リヴ・株式会社 リヴトラスト
設計・監理 株式会社 エヌ・エー・エフ アーキテクツ
施工 株式会社 植木組 東京支店
設計図書閲覧場所 株式会社 リヴ
管理会社 株式会社 リヴビルディング
管理形態 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社
との間で管理委託契約を締結し、委託する。
※手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。

[共有部分]

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 東京都水道局
排水 公共下水道に直接放流
給水方式 増圧給水式
防火・防災 自動火災報知設備・消火器・誘導灯
防犯 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、風除室、エレベーター内、自転車置場・駐車場・外部北側・南側に防犯カメラ
避難 屋外階段・避難ハッチ・避難はしご
エレベーター 9人乗り1基(速度:60m/min)
アンテナ 屋上にBS・CS110°兼用・地上デジタルアンテナ設置
インターネット BBM-NET、Bフレッツ
集合郵便受 風除室に設置(前入前出し型・プッシュ式)
宅配ボックス 風除室に設置(前入前出し型・暗証番号式)
自転車置場 敷地内に46台設置(平置)
バイク置場 敷地内に3台設置(平置)
その他設備 管理員用トイレ

[専有部分]

電気 各戸MB内に専用メーターを設置
1Kタイプ当初契約電気容量30A(最大40A迄増量可)
1LDKタイプ当初契約電気容量40A(最大60A迄増量可)
ガス 各戸MB内に専用メーターを設置
給水 各戸MB内に専用メーターを設置
給湯 ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給
冷暖房 各戸にエアコン1台設置(1LDKタイプ2台)
電話 各戸に1回線引込
換気 ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面室に設置
玄関 居室にインターホン親機設置
浴室 ユニットバス(1116・1216)・浴室暖房換気乾燥機
厨房設備 キッチン水洗(シングルレバー)・システムキッチン
防犯 1階・2階のみバルコニー側サッシに防犯マグネットスイッチ設置
その他 シャワートイレ、洗濯機防水パン、洗面化粧台、照明器具
外部仕上表
屋根 アスファルト防水露出断熱仕様
外壁 コンクリート打放補修の上50二丁掛タイル貼
バルコニー 床:ノンスリップ長尺シート 外壁:50二丁掛タイル貼 手摺内側:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
屋外階段 床:長尺シート 外壁:50二丁掛タイル貼 中壁:吹付タイル 手摺内側:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
共用廊下 床:タイルカーペット貼 壁:50二丁掛タイル貼 天井:EP塗装
内部仕上表
    巾木 天井 備考
共用部分
風除室 御影石400角貼 御影石400角
(一部大理石)
御影石400角
(一部大理石)
EP塗装 オートロック操作盤、メールボックス、宅配ボックス、掲示板
管理員室 長尺塩ビシート ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 管理員用トイレ
自転車置場 防塵塗装(防滑仕上) 防塵塗装 吹付タイル アクリルリシン吹付 -
ゴミ置場 防塵塗装(防滑仕上) 防塵塗装 吹付タイル アクリルリシン吹付 換気扇、水洗、排水
専有部分 玄関 御影石貼 御影石貼 ビニールクロス ビニールクロス 上り框、下足入
廊下 フローリング 木製オレフィン貼 ビニールクロス ビニールクロス -
LDK・LD フローリング 木製オレフィン貼 ビニールクロス ビニールクロス エアコン(1台)
キッチン フローリング 木製オレフィン貼 150角タイル貼 ビニールクロス システムキッチン
洋室 フローリング 木製オレフィン貼 ビニールクロス ビニールクロス カーテンボックス、カーテンレール、エアコン(1台)
クローゼット フローリング 木製オレフィン貼 ビニールクロス ビニールクロス ハンガーパイプ、固定棚
洗面室・トイレ CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 洗面化粧台、タオル掛、ペーパーホルダー、シャワートイレ、洗濯機パン
浴室 ユニットバス(1K:1116/1LDK:1216) 浴室暖房換気乾燥機(24時間換気)

(上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。)

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